Okrem úvahy, či vôbec využiť služby realitného makléra, budete ako predávajúci stáť aj pred rozhodnutím, či si vybrať exkluzívneho makléra alebo väčší počet neexkluzívnych sprostredkovateľov. Prinášame Vám vysvetlenie oboch alternatív.

Exkluzívna spolupráca pri predaji s jedným realitným maklérom znamená, že počas dohodnutého obdobia budete pre predaji využívať iba služby vybraného realitného makléra. V prvom rade, exkluzívna zmluva je podpísaná po dobu 3-9 mesiacov a pre predávajúceho je bezplatná. Je to dokument, ktorý je pre realitného makléra ako keby vypísaný šek za jeho služby. Čiže on vie, že ak sa posnaží, tak bude odmenený. Provízia pri uzavretí exkluzívnej zmluvy je 2-5% z ceny predanej nehnuteľnosti. Maklér urobí všetko, čo je potrebné, pretože vie, že má iba vyhradený čas, ktorý musí venovať nehnuteľnosti, je lojálny ku kupujúcej strane a háji aj záujmy predávajúceho. Nehnuteľnosť predávaná exkluzívne pôsobí profesionálnejšie a umožňuje lepší prehľad o priebehu predaja.

Neexkluzívny predaj nehnuteľnosti sa uzatvára tiež medzi realitným maklérom a predávajúcim, no stále je tu možnosť, že si predajca môže svoju nehnuteľnosť predať aj sám. Tiež túto nehnuteľnosť môže ponúkať niekoľko maklérov naraz. Ale POZOR!!! Veľakrát sa stáva, že tu nastáva konkurenčný boj na trhu, pretože každý maklér dáva ponuku s inou cenou. Chaos v cenách a priveľa ponúk tej istej nehnuteľnosti ponuku ZNEHODNOCUJE v očiach kupujúcich. Pri neexkluzívnych zmluvách  sa bežne nerobí videoprezentácia, sú vyššie provízie a predávajúci nemôže očakávať kvalitné a plnohodnotné služby.

 

Približná výška úveru:
Popis (môžete špecifikovať Vaše požiadavky):
Vaše meno (dobrovoľné)
E-mail:*
Telefón (dobrovoľné)

Facebook

Spokojní klienti

Dalibor Suchý

Promptný a ochotný tím ľudí.


Ján Hirčko, Svidník

Sám som predával byt asi 2 mesiace, a keď sa mi ozval pán Farkaš, či sa môže prísť pozrieť môj byt, v ten deň mi našiel aj kupujúceho. Od vtedy sa obraciam na jeho pomoc v realitných otázkach. Taktiež môžem povedať, že jeho služby som odporučil aj známemu, kde nastala tá istá situácia a jeho byt predal skôr ako ho nafotil. Vrelo odporúčam.


Ivana Michels, Anglicko

Chcem vyjadriť poďakovanie pani Lenke Flešarovej za sprostredkovanie a realizáciu kúpy bytu. Za jej profesionány prístup, ochotu a milé jednanie. Určite budem odporúčať mojim známym. 

Zdielať

Rady

EXLUZÍVNA ALEBO NEEXKLUZÍVNA SPOLUPRÁCA S MAKLÉROM
Okrem úvahy, či vôbec využiť služby realitného makléra, budete ako predávajúci stáť aj pred rozhodnu...
Pandémia prebudila záujem o životné poistenie
Pandémia prinútila mnohých Slovákov premýšľať o životnom poistení či pripoistení pre prípad straty z...