• Výber realitného makléra : Realitný maklér vám môže pomôcť s výberom nehnuteľnosti tak, aby cena aj kvalita zodpovedala aktuálnej situácii na trhu a zároveň spĺňala vaše požiadavky a predstavy.
• Výber nehnuteľnosti : Realitný maklér zadá vaše požiadavky do systému a vyhovujúce nehnuteľnosti dostanete e-mailom alebo telefonicky. Z nich si vyberiete tú, ktorá spĺňa vaše požiadavky a vyhovuje aj vašim finančným možnostiam.
• Dohoda : Ak ste si nehnuteľnosť vybrali je potrebné uzavrieť dohodu. Tá upravuje podmienky. Počas tejto doby je pripravovaná rezervačná zmluva na podpis.
• Rezervačná zmluva : V prípade vážneho záujmu podpíšete so sprostredkovateľom (realitnou kanceláriou) - Rezervačnú zmluvu. Tá zaisťuje rezervovanie vybranej nehnuteľnosti po dobu, kým sa podpíše kúpna zmluva.
• Zaplatenie rezervačného poplatku : Rezervačný poplatok je zároveň započítaný do kúpnej ceny. Odo dňa zloženia poplatku je vybraná nehnuteľnosť záväzne rezervovaná a nie je možné ju ponúkať ďalšiemu klientovi.
• Zmluva o budúcej kúpnej zmluve : Uzatvára sa v prípade, keď predávajúci a kupujúci majú záujem kúpnu zmluvu uzavrieť, ale z určitých dôvodov to zatiaľ nie je možné /napr. čaká sa na schválenie hypotéky/ . Zmluva o budúcej kúpnej zmluve je zaväzujúca k následnému uzavretiu Kúpnej zmluvy.
• Kúpna zmluva : Na základe predchádzajúcich zmlúv prechádza vlastníctvo nehnuteľnosti z predávajúcich na kupujúceho. K prechodu vlastníckeho práva dochádza zápisom do Katastra nehnuteľností.
• Financovanie nehnuteľností : V prípade, že nehnuteľnosti financujete prostredníctvom hypotéky, prípadne bankovým úverom, bude vaša banka požadovať zriadenie záložného práva na nehnuteľnosť vo svoj prospech. Záložné právo obvykle zriaďuje majiteľ nehnuteľnosti a vzniká zápisom do Katastra nehnuteľností.
• Návrh na vklad do Katastra nehnuteľností : Návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností je nutné vykonať vždy, keď dochádza k zmene majiteľa zapísaného na liste vlastníctva. Zvyčajne trvá 30 dní, kým sa prevedú užívacie práva a nehnuteľnosť na nového majiteľa.
Som veľmi spokojná so službami, zvlášť pani Ing. Regrutovej. Nikam som nemusela chodiť, všetko vybavili za mňa, či už kataster aj prepis plynu, elektriky a ostatných energií. ĎAKUJEM
Chcem poďakovať kolektívu RHC za vysoko profesionálny prístup pri predaji mojej nehnuteľnosti.
Som veľmi rada, že som oslovila niekoho z RHC...Veľmi mi pomohli, odľahčili situáciu, všetko potrebné zabezpečili. Pán Žak a pani Lenku Flešárová sú veľmi ústretoví a milí. Ďakujem im veľmi pekne za pomoc pri kúpe bytu.
PS: Nech sa vám darí... :)