Bojíte sa sťahovania? - aj tento problém vyriešime za Vás ;-) |
Pre náročných klientov ponúkame služby renomovanej bytovej architektky Simony Kaščakovej |
Tí ktorí váhajú s kúpou nehnuteľnosti, tak by sa mali čo najskôr rozhodnúť. Ľudia, ktorí čakali na to, že v roku 2017 ceny nehnuteľností sa znížia, môžu byť sklamaní. Dopyt po bývaní bude pretrvávať aj nasledujúcom roku a buďte pripravení na to, že ceny bytov si svoju hodnotu udržia.
Od marca začnú platiť nové pravidlá pre poskytovanie hypotekárnych úverov. Nie každý dostane na kúpu nehnuteľnosti, toľko, koľko potrebuje. Od tohto mesiaca budú banky prísnejšie posudzovať ľudí, ktorým požičajú peniaze. Zníži sa počet takých úverov na kúpu, ktoré boli poskytované do výšky 80 % z ceny nehnuteľnosti. Budúci kupujúci sa musia pripraviť na to , že budú musieť dofinancovať kúpu z vlastných zdrojov. Druhou veľkou zmenou bude, že sa presne stanoví, koľko peňazí musí človeku ostať po zaplatení splátky. Je predpoklad , že sa úrokové sadby na dnes výhodných hypotékach budú postupne zvyšovať. Cieľom tohto opatrenia je, aby ľuďom z výplaty zostala ešte 20 % rezerva po odrátaní životného minima a splátky úveru.
Najväčší záujem je o novostavby rodinných domov. Škoda , že v meste je nedostatok stavebných parciel, lebo ceny väčších bytov sa pomaly približujú aj hodnote domov. Ak sa klienti rozhodnú pre kúpu bytu ,tak uprednostňujú nízkoenergetické holobyty, alebo byty po kvalitnej rekonštrukcii. Tí čo kupujú nehnuteľnosť už druhý krát zistili, že je výhodné radšej si priplatiť ako realizovať finančne a časovo náročnú rekonštrukciu
V našom regióne prevláda záujem o vlastné bývanie pred bývaním v podnájme. Preto je záujem o“ kúpu nehnuteľnosti na hypotéku“ vyhľadávaný, hlavne mladými ekonomicky aktívnymi záujemcami. Ktorí uprednostňujú splácanie vlastnej nehnuteľnosti pred nenávratne strateným nájomným. Čo schvaľujeme, lepšie je predsa splácať vlastné bývanie, ako platiť niekomu inému hypotéku.
Ing. Ľubomíra Regrutová
Realitné a hypotekárne centrum
www.rhc.sk