Nehnuteľnosť na podnikanie aj bývanie - Vyšný Orlík

V pokojnej obci Vyšný Orlík, len približne 8 minút od Svidníka, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s variabilným využitím. Objekt je v súčasnosti využívaný ako zabehnutá reštauračná prevádzka. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od podnikania cez rodinné bývanie až po ich kombináciu.
Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 130 m² prešla v roku 2023 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody vody a elektriny a vybudovaná nová vodovodná šachta. K dispozícii je plynové vykurovanie.
Súčasťou objektu je aj plechová garáž, ktorú možno využiť ako sklad, dielňu. Praktickosť nehnuteľnosti dopĺňa rovinatý pozemok s parkovaním pre 9 vozidiel. Zadná časť pozemku je vhodná na prípadnú prístavbu rodinného domu alebo vytvorenie terasy s príjemným výhľadom na potok. Predná časť vytvára miesto na posedenie, ktoré je chránené markízou.
Aktuálna reštauračná prevádzka je schválená hygienou a disponuje barovým pultom a priestorom pre približne 20 – 25 hostí. Po dohode je možné odkúpiť aj kompletne vybavenú profesionálnu kuchyňu, ktorá nie je zahrnutá v kúpnej cene. Novému majiteľovi zároveň vieme pomôcť s dokončením alebo rekonštrukciou objektu podľa jeho individuálnych predstáv a potrieb.
Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú praktický priestor s okamžitým podnikateľským využitím a zároveň potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej polohe, dispozícii a pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikanie, bývanie aj dlhodobejšiu investíciu.

Výhody:
• iba 8 minút od Svidníka
• zabehnutá reštauračná prevádzka
• možnosť bývania aj podnikania
• rekonštrukcia v roku 2023
• rovinatý pozemok 488 m2
• napojenie na inžinierske siete

Počet izieb:

5

Obytná plocha:

130 m²

Rozloha pozemku:

488 m²

Počet poschodí:

1

Počet kúpeľní:

1

Počet toaliet:

3

• Terasa
• Žumpa

Orientácia:

• Sever
• Juh
• Východ
• Západ

Elektrická prípojka:

napojené

Plynová prípojka:

napojené

Vodovodná prípojka:

napojené

Kanalizačná prípojka:

napojené

Zdroj tepla:

• Plyn

Príprava teplej vody:

Prietokový ohrievač (elektrický)

Konštrukcia:

Tehlová

Rok poslednej rekonštrukcie:

2023

Rekonštrukcia:

čiastočná

• Plastové okná
• Plávajúce podlahy
• Dlažba