Pre všetkých čo nadobudli nehnuteľnosť v roku 2022 - Pozor: Priznanie k dani z nehnuteľnosti je nutné podať do konca januára - Formuláre nájdete na príslušnom Mestskom/Obecnom úrade.

Mnoho klientov sa nekriticky orientuje na veľké meno/značku kancelárie v domnienke, že to zaručí kvalitu servisu. Nič nie je ďalej od pravdy. Zaujímajte sa o konkrétne osoby špecializujúce sa na vašu lokalitu a Váš segment. Nesieťová realitná kancelária s viacročnou históriou môže poskytnúť rovnaký, ak nie často lepší servis ako novovzniknutá pobočka so silnou značkou v lokalite. Vybrať si dobrého makléra môže byť zložité a nie vždy sa to musí podariť.

Ak si chcete byť istí, že ste sa nenechali zlákať maklérom, ktorý patrí medzi tých menej úspešných 80%, existuje niekoľko postupov, ktoré Vám ho pomôžu odhaliť. Ktoré sú to:

  1. Realitný maklér (nie realitná kancelária) má veľa ponúk nehnuteľností. Maklér, ktorý má veľa ponúk je väčšina neexkluzívny. Jeho stratégia pôsobí v číslach – čím viac ponúk nehnuteľností má, tým väčšia šanca, že niečo predá.
  2. Realitný maklér hovorí o vašej nehnuteľnosti v superlatívoch a navrhuje vysokú cenovú cenu (respek. nekriticky súhlasí s vašim názorom na predajnú cenu vašej nehnuteľnosti)
  3. Realitný maklér pôsobí neprofesionálne. Zásadne mešká, neodpovedá na Váš hovor.
  4. Realitný maklér je manipulatívny, prípadne nátlakový.(skutočný maklér si drží profesionálny odstup, je faktický a slušný).

 

Maklér je motivovaný exkluzívnou sprostredkovateľskou zmluvou a rozumnou províziou. Takáto zmluva je dokument, ktorému by ste sa ako majiteľ nemali vyhýbať za predpokladu, že chcete naplno využiť služby realitnej kancelárie. Podpisuje sa vtedy, až keď sú obe strany stotožnené s podmienkami a to je cena nehnuteľnosti, exkluzívne zastupovanie na určitú dobu, výška provízie, pokuta vyplývajúca s porušením zmluvy.

Nemajte obavy nás osloviť a kontaktovať naše Realitné a hypotekárne centrum. Radi Vám odpovieme na vaše otázky a zároveň ušetriť čas ohľadom predaja, prípadne kúpy.

 

 

 

Približná výška úveru:
Popis (môžete špecifikovať Vaše požiadavky):
Vaše meno (dobrovoľné)
E-mail:*
Telefón (dobrovoľné)

Facebook

Spokojní klienti

Jirí Studnička

Týmto chcem prejaviť veľkú spokojnosť s ústretovosťou, odbornosťou a rýchlosťou, ktorá mi veľmi ušetrila môj čas. Môžem len odporúčať.


Ján Hirčko, Svidník

Sám som predával byt asi 2 mesiace, a keď sa mi ozval pán Farkaš, či sa môže prísť pozrieť môj byt, v ten deň mi našiel aj kupujúceho. Od vtedy sa obraciam na jeho pomoc v realitných otázkach. Taktiež môžem povedať, že jeho služby som odporučil aj známemu, kde nastala tá istá situácia a jeho byt predal skôr ako ho nafotil. Vrelo odporúčam.


rod. Ducárová, Svidník

S realitnou kanceláriou sme boli veľmi spokojní. Predaj bytu prebehol bez problémov. Ďakujeme za veľkú pomoc pri vybavovaní hypotéky a ostatných formalít. Ešte raz ĎAKUJEME! rod. Ducárová


Zdielať

Rady

EXLUZÍVNA ALEBO NEEXKLUZÍVNA SPOLUPRÁCA S MAKLÉROM
Okrem úvahy, či vôbec využiť služby realitného makléra, budete ako predávajúci stáť aj pred rozhodnu...
AKO ZÍSKAŤ ÚVER NA KÚPU BYTU?
Požičať si na bývanie je v súčasnosti výrazne komplikovanejšie ako pred pár mesiacmi. Banky totiž ne...
Banka neuvoľní financie bez poistenia nehnuteľnosti
Veľmi dôležitou podmienkou pri  čerpaní hypotekárneho úveru je, aby žiadateľ uzatvoril poistenie na ...