Pre všetkých čo nadobudli nehnuteľnosť v roku 2017 - Pozor: Priznanie k dani z nehnuteľnosti je nutné podať do konca januára - Formuláre nájdete na príslušnom Mestskom/Obecnom úrade.

Tí  ktorí váhajú s kúpou nehnuteľnosti, tak by sa mali čo najskôr rozhodnúť. Ľudia, ktorí čakali na to, že v roku 2017 ceny nehnuteľností sa znížia, môžu byť sklamaní. Dopyt po bývaní bude pretrvávať aj nasledujúcom roku a buďte pripravení na to, že ceny bytov si svoju hodnotu udržia.

Aké zmeny pripravujú banky od marca 2017?

Od marca začnú platiť nové pravidlá pre poskytovanie hypotekárnych úverov. Nie každý  dostane na kúpu nehnuteľnosti, toľko, koľko potrebuje. Od tohto mesiaca budú banky prísnejšie posudzovať ľudí, ktorým požičajú peniaze. Zníži sa počet takých úverov na kúpu,  ktoré boli poskytované  do výšky 80 % z ceny nehnuteľnosti. Budúci kupujúci sa musia pripraviť na to , že budú musieť dofinancovať kúpu z vlastných zdrojov. Druhou veľkou zmenou bude, že sa presne stanoví, koľko peňazí musí človeku ostať po zaplatení splátky. Je predpoklad , že sa úrokové sadby  na dnes výhodných hypotékach budú postupne zvyšovať. Cieľom tohto opatrenia  je, aby ľuďom z výplaty zostala ešte 20 % rezerva po odrátaní životného minima a splátky úveru.

O aké nehnuteľnosti je v našom regióne najväčší záujem?

Najväčší záujem je o novostavby rodinných domov. Škoda , že v meste je nedostatok  stavebných parciel, lebo ceny väčších bytov sa pomaly približujú aj hodnote domov. Ak sa klienti rozhodnú pre kúpu bytu ,tak uprednostňujú nízkoenergetické holobyty, alebo byty po kvalitnej rekonštrukcii. Tí čo kupujú nehnuteľnosť už druhý krát zistili, že je výhodné radšej si priplatiť ako realizovať finančne a časovo náročnú rekonštrukciu
V  našom regióne prevláda záujem o vlastné bývanie pred bývaním v podnájme. Preto je záujem o“ kúpu nehnuteľnosti  na hypotéku“  vyhľadávaný, hlavne mladými ekonomicky aktívnymi záujemcami. Ktorí uprednostňujú splácanie vlastnej nehnuteľnosti pred nenávratne strateným nájomným. Čo schvaľujeme, lepšie je predsa splácať vlastné bývanie, ako platiť niekomu inému hypotéku.

​Ing. Ľubomíra Regrutová
Realitné a hypotekárne centrum
www.rhc.sk

Facebook

Spokojní klienti

Ján Hirčko, Svidník

Sám som predával byt asi 2 mesiace, a keď sa mi ozval pán Farkaš, či sa môže prísť pozrieť môj byt, v ten deň mi našiel aj kupujúceho. Od vtedy sa obraciam na jeho pomoc v realitných otázkach. Taktiež môžem povedať, že jeho služby som odporučil aj známemu, kde nastala tá istá situácia a jeho byt predal skôr ako ho nafotil. Vrelo odporúčam.


rod. Krišková, Svidník

Chceme sa poďakovať pani Ing. Regrútovej a pánovi Farkašovi za spoluprácu pri predaji nášho bytu. Predaj prebehol veľmi rýchlo a bez komplikácií. Môžme len odporúčať aj ostatným klientom túto realitnú kanceláriu. Ešte raz srdečná vďaka. rod. Krišková


Mária K., Svidník

Som veľmi spokojná so službami, zvlášť pani Ing. Regrutovej. Nikam som nemusela chodiť, všetko vybavili za mňa, či už kataster aj prepis plynu, elektriky a ostatných energií. ĎAKUJEM


Zdielať

Rady

Výkup nehnuteľností
Chcete predať svoju nehnuteľnosť a máte obavy, či celý proces bude bezproblémov...
Predané nehnuteľnosti za rok 2015
// Define your locations: HTML content for the info window, latitude, longitude ...
Prenájom môže spôsobiť spory
Problémom sa dá vyhnúť dobrou zmluvou o prenájme bytu, ktorú si určite dajte vypracovať právnikom al...